Sneeuwgans 69

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 400.000,- kosten koper!

Ruime en instapklare tussenwoning met energielabel A!

Deze topper van een woning biedt maar liefst 119 m² woongenot en is volledig instapklaar. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, vier (slaap)kamers, eigentijdse badkamer en een heerlijke tuin met zonnige ligging en veel privacy, is dit dé perfecte plek om thuis te komen. Bovendien is de woning klaar voor de toekomst dankzij energielabel A.

Benieuwd wat deze woning je nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars.

De gemoedelijke locatie in het dorpse Nibbixwoud, op korte afstand van de gezellige havenstad Hoorn en snelweg A7 maakt het plaatje compleet. Nibbixwoud heeft alle voorzieningen van een modern dorp, zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt. Daarbij is de woning gelegen aan de rand van het dorp, op enkele minuten van diverse fietsroutes, een speeltuin en een parkje waar je de natuur kunt opzoeken.

Indeling

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, licht en netjes afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds en een sfeervolle eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een royale open keuken in neutrale kleurstelling, compleet met combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn de slaapkamers optimaal benut. De badkamer is neutraal afgewerkt in een wit-grijze kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een raampartij voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel ingericht als open ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Intergas, bouwjaar …….). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer(s) of thuiswerkplek.

Tuin: De ruime voor- en achtertuin bieden altijd een plek in de zon dankzij de noordwestelijke ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping.

Bijzonderheden:
– 119 m² woonoppervlakte;
– Bouwjaar 2012;
– Verzorgde afwerkstaat;
– Zonneboiler;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.