Cole Porterhof 97

Omschrijving

Je zou zo graag eens een woning binnen willen stappen en direct een goed gevoel hebben. Een gevoel van thuiskomen. In een prachtige, afgewerkte woning met een trendy uitstraling. Een woning waar klussen écht niet nodig is. Waar je direct zorgeloos kunt wonen. Een woning met volop ruimte, binnenshuis en buitenshuis. Te mooi om waar te zijn? Nee hoor, bel ons voor een afspraak en kom dit zelf ervaren bij deze 2-onder-1 kapwoning met garage en een riante (achter)tuin.

De woning is gelegen in een autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer) in een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen als goede scholen, supermarkt en gezondheidscentrum. Tevens nabij winkelcentrum ‘Betje Wolffplein’, de gezellige en historische binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, Julianapark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Rijksweg A7 richting Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte (bouwjaar 2024), royale tuingerichte woonkamer met een groot schuifpui en een verzorgde laminaatvloer, open keuken in een luxe uitvoering en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een combi magnetron.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde een grote woning brede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), aan de achterzijde een grote woning brede slaapkamer en een 3e slaapkamer. Het is eenvoudig mogelijk om de oorspronkelijke (extra) slaapkamer weer te realiseren. De keurige badkamer (bouwjaar ca. 2018) is voorzien van een douchehoek, 2e wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2014) en de heteluchtverwarming (type Brink, bouwjaar 2014, echter is het binnenwerk in 2023 volledig vernieuwd) én een extra slaapkamer met een tweetal dakkapellen, een aparte bergruimte en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Tuin: royale, keurig verzorgde voortuin en een oprit met plaats voor het parkeren van een tweetal auto’s. Aan de achterzijde een (eenvoudige) veranda, terras, buitenkraan en een praktisch achterom.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Tweetal dakkapellen op de tweede verdieping:
– Binnenwerk heteluchtverwarming in 2023 vernieuwd;
– Toilet in 2024 gerenoveerd;
– Elektrische rolluiken voorzijde eerste verdieping;
– Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs € 500.000,- kosten koper
Oplevering in overleg