Groenland 4

Omschrijving

Aan misschien wel het mooiste grachtje van Edam ligt deze heerlijke vrijstaande woning met achteraanbouw en prachtige diepe tuin. De woning is gelegen in de oude kom in het zeer gewilde ‘Boerenbuurtje’. De vele gezellige winkeltjes en restaurants van de historische kern van Edam bevinden zich op loopafstand. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een oogwenk op de oude vesting, midden tussen de weilanden waar grutto’s, kieviten en soms zelfs uilen huizen.

Het sfeervolle huis kenmerkt zich allereerst door zijn warme uitstraling en het vele licht dat aan alle kanten naar binnen stroomt. De woning is in 1965 gebouwd en is in 2020 vv nieuwe kozijnen in de voorgevel, maar met behoud van authentieke details. De beschutte tuin is 20 meter diep en ruim 6 meter breed en is gelegen op het oosten, waardoor er de hele dag zon is. Het geheel is zeer goed onderhouden en sleutelklaar.

Aan de voorkant is de woning aan water gelegen en de tuin aan de achterzijde biedt eveneens veel privacy. Het is 20 autominuten rijden naar de ring A10 en met de bus sta je in 30 minuten op Amsterdam Centraal. Indien gewenst is het huis prima te uit te breiden met dakkapellen, een verlengde woonkamer of een dak op de aanbouw.

Indeling

Begane grond

Op de begane grond, in de hal de meterkast met nieuwe groepenkast, modern toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Verder bevindt zich hier de ruime en lichte woonkamer met een hoog balkenplafond en een open eiken keuken. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De achteraanbouw is in gebruik als zeer praktische bijkeuken met de wasopstelling.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en een 2e hangtoilet. Aan de voorzijde is er de ouder slaapkamer met vaste kastenwand.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is er een mooie hoge bergzolder bereikbaar met stahoogte en verder de CV ketel Intergas uit 2023.