Dolfijnhof 17

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie met vrij uitzicht en gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje komt deze moderne Hoek eengezinswoning te koop en is verder geheel vv kunststof kozijnen, vergrote woonkamer en keuken en een heerlijke zonnige achtertuin waar je tot laat kan genieten.

Tuin
De woning is gelegen aan een voetpad met groenstrook en water waardoor je geen directe achterburen hebt wat voor veel privacy zorgt.

Begane grond:
Entree, hal, de inpandige berging is bij de woning betrokken waardoor de keuken en de woonkamer vergroot zijn. Daarnaast is de gehele elektrische installatie vervangen. De keuken is aan de straatzijde georienteerd, in L vorm en is vv diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer bevindt aan de achterzijde waarbij door het plaatsen van een extra raamkozijn lekker veel licht naar binnen komt, ook het zijraam draagt daaraan bij. Aan de achterzijde is tevens een overkapping geplaatst met PC platen als afdak met daaronder een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Daarnaast is er een ruime moderne badkamer met ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt t/m 30 juni 2060 en de canon is afgekocht voor deze periode.

VvE
De VvE bestaat uit 38 woningen aan Dolfijnhof, Dierenriem en Watermanstraat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €87,10,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting. Er zijn onder andere onderhoudscontracten afgesloten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, rioolontstopping en reinigen van de dakgoten.

Buurt
De buurt Tuindorp Oostzaan biedt een heerlijke rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Met voorzieningen zoals het Twiske, diverse natuurspeeltuinen, basisscholen, apotheek, het Keerkringpark, Pierenbad Noord en de Noorder IJpolder, is er volop groen en speelplezier in de buurt.

Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden op loopafstand, zoals Restaurant Pof, Baux Pastry en de Pizzakeuken. Voor een uitgebreider culinair aanbod en diverse evenementen is met ca 6 minuten de pont en de IJ-hallen bereikbaar met daarnaast de gezellige NDSM-werf is met zijn vele horeca een absolute plus denk daaraan Loetje aan het IJ, Canibale Royale, Pllek, IJver.

Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Zonneplein op loopafstand met oa een bakker, dierenwinkel, groentewinkel en een lekker koffiezaakje zoals White label coffee.Voor groetere boodschappen is winkelcentrum Molenwijk op ca 12 min lopen of Banne centrum of winkelcentrum Boven ’t IJ, met de auto, fiets of ov snel te bereiken.. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een scala aan verenigingen, waaronder Rebel MTB, Cricket Club, voetbalclub O.S.V. en T.O.B., Tennisvereniging T.O.B en een Handbalvereniging of de sportschool Anytime Fitness, 24 uur open.

Parkeren & OV
Gratis parkeren is nog mogelijk in deze buurt. Bus 35 stopt hier vlakbij die u naar Noorderpark brengt waarbij u ook zo met de metro in het centrum bent. en met de nabijheid van de A10 zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Zaanstad en Alkmaar gegarandeerd.