Burgemeester Elmersstraat 36

Omschrijving

Wil jij ook een vliegende start of doorstroom maken op de woningmarkt? Kom dan eens kijken bij de Burgemeester Elmersstraat 36 in Sijbekarspel! Het is namelijk heerlijk wonen in deze verzorgde tussenwoning, welke voorzien is van een solide basis. Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime doorzon woonkamer, drietal slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer), vernieuwde badkamer en als kers op de taart een heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst ca. 21.5 meter diep.

De huidige eigenaar heeft al het e.e.a. opgeknapt waardoor jij alleen nog de puntjes op de i hoeft te zetten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? De makelaars van Van Overbeek Makelaars nodigen je graag uit voor een rondleiding, bel ons voor een afspraak!

Ondanks de landelijke ligging, zijn alle faciliteiten in de naaste omgeving of naburige plaatsen te vinden. De bereikbaarheid is ook prima. Zo is de Rijksweg A7 in 5 minuten te bereiken en zijn Hoorn in minder dan 10 minuten, Alkmaar en Amsterdam in minder dan 40 minuten aan te reizen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast (schakelmateriaal), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer en gesloten keuken. De doorzon woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en schuifpui. De gesloten keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis met afzuigkap, (combi) magnetron en een losse koel-/vriescombinatie, eveneens is de achtertuin vanuit de keuken bereikbaar. Een optie zou zijn om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen om vervolgens een mooie en ruimtelijke woonkeuken ervan te maken.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, vlizotrap naar de tweede verdieping, drietal slaapkamers en een verzorgde / vernieuwde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en keurig afgewerkte witte wanden welke zorgen voor een nette basis. De badkamer is dit jaar compleet vernieuwd en in een moderne kleurstelling uitgevoerd. Daarbij is de badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de vlizo trap bereikbaar. Momenteel een open bergzolder met een tweetal (oude) dakramen, door het realiseren van een vaste trap is het mogelijk om hier één of misschien zelfs wel twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens is hier de cv-ketel (type Vaillant, bouwjaar 2019) gesitueerd.

Tuin: de diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktisch achterom en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een tweetal extra slaapkamers;
– Deels gemoderniseerd;
– Gehele woning, behoudens achterdeur en de twee oude dakramen op de tweede verdieping, voorzien van dubbel
glas;
– Achtertuin op het zonnige noordwesten en maar liefst ca. 21.5 meter diep.

Vraagprijs € 289.500,- kosten koper
Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig