Noorderpad 24

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van Opperdoes!

Deze charmante woning biedt een combinatie van traditionele allure en veel interne ruimte, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

De woning uit 1907 is gelegen op een royaal perceel van 467 m2 en bevindt zich midden in de dorpskern van Opperdoes met op loopafstand een basisschool, een peuter speelgroep en een kapper.

Het havenstadje Medemblik met allerlei winkels, restaurants, de havens en het IJsselmeer is binnen 5 minuten bereikbaar.

De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand.
Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer.

De indeling van de woning biedt verschillende mogelijkheden.
Vanuit de entree bereik je een slaapkamer met douchegelegenheid, een kantoorruimte, een kelderkast, toiletruimte en de woonkamer.

Dankzij de 2 extra kamers op de begane grond is het dus mogelijk om gelijkvloers te wonen en/of een praktijk/kantoor aan huis te hebben.

De woonkamer met erker is een ware eyecatcher met een hoog plafond voorzien van ornamenten, ensuite deuren met glas-in-loodramen, paneeldeuren, een haardkanaal en fraaie schouw.

De keuken aan de achterzijde van de woning is eenvoudig en biedt toegang tot de bijkeuken/berging.

De oppervlakte van de tuin is royaal en ligt gunstige ten opzichte van de zon.
Er is voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten voor de gehele familie.

Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte met cv-opstelling en 2 kamers.
De ruimte is vrij in te delen en heeft een plafondhoogte van 194 cm.

Bijzonderheden:
– De woning is recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, heeft een CV ketel uit 2014 en beschikt over 8 zonnepanelen (2023), elk met een vermogen van 400 Wattpiek.
– De woning behoeft op meerdere onderdelen extra aandacht.
De verkoper heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren om dat inzichtelijk te maken.
– Waterland Notariaat in Purmerend is aangewezen als vaste notaris.

Grijp deze kans om een stukje geschiedenis te bezitten en transformeer deze woning tot jouw droomhuis!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Interesse in deze woning?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda.
NVM Zeker weten!