Jelle Zijlstraweg 49-51

Omschrijving

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:
Nieuw te bouwen bedrijfsobject op bedrijventerrein Zevenhuis

Bent u op zoek naar een hoogwaardige en moderne bedrijfslocatie? Dit nieuw te bouwen bedrijfspand biedt een exclusieve uitstraling, duurzame bouw en maatwerkopties die volledig aansluiten bij uw bedrijfsbehoeften. Met een moderne architectuur en goede isolatiewaarden is dit de perfecte plek om uw onderneming naar een hoger niveau te tillen. Met maatwerkopties en hoogwaardige afwerking wordt dit pand volledig afgestemd op uw wensen en bedrijfsbehoeften.

Het pand wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag, een dynamische en groeiende ondernemersomgeving. Strategisch gelegen direct aan de A7, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Zevenhuis staat bekend om zijn innovatieve en duurzame karakter, met ruimte voor ambitieuze ondernemers die streven naar groei en zichtbaarheid.

Vloeroppervlak:
Gebouw 1
– Begane grond bedrijfsruimte/showroom met eventueel kantoorruimte 496 m²
– Verdiepingsvloer kantoor 109 m²
– Verdiepingsvloer achterzijde in te richten als kantoor/showroom van 149 m²

Gebouw 2
– Begane grond bedrijfsruimte/showroom met eventueel kantoorruimte 476 m²
– Verdiepingsvloer kantoor 88 m²
– Verdiepingsvloer achterzijde in te richten als kantoor/showroom van 171 m²

Het pand biedt een flexibel indeelbaar oppervlak, waardoor de ruimte volledig kan worden afgestemd op uw specifieke bedrijfsbehoeften en wensen.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte kunnen naar wens parkeerplaatsen worden gehuurd. In totaal zijn er 13 parkeerplaatsen bij te huren.

Huurcondities

Huurprijzen
– € 85,- / m² / jaar indien het gehuurde casco zal worden opgeleverd.
– € 105,- / m² / jaar indien het gehuurde turn-key zal worden opgeleverd, de exacte opleverstaat zal onderling afgestemd moeten worden.
– € 500,- per parkeerplaats per jaar.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.