Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Dorpsstraat 51 1536 AE Markenbinnen

Omschrijving

Royaal wonen met sfeer, karakter en de intimiteit van het pittoreske dorpje Markenbinnen.

Deze unieke stolpboerderij uit circa 1550 aan de Dorpsstraat 51 is werkelijk in zeer goede staat gezien zijn leeftijd. Al vele jaren bewoont de huidige eigenaar het woonhuis inclusief de bedrijfsruimte met zeer veel plezier en hebben er vele verbouwingen en aanpassingen plaats gevonden met behoud van het oude karakter van het woonhuis.

Zo zijn in de loop der jaren zowel het 'vierkant' als de buitenmuren voorzien van nieuwe houten grenen betimmering, isolatie, nieuwe kozijnen, HR++ glas, grenen vloeren, zelfs het rieten dak volledig vervangen (1990), 2004 eerste herstel en recent in 2018 geborsteld en bij gestoken. De royale woonverdieping op de begane grond voorziet in ca. 220 m² leefruimte, bestaande uit een royale woonkamer, houtkachel, vierkant en met een open keuken, grenzend met openslaande deuren aan een privaat terras met uitzicht over de tuin, het eigen weiland en de Starnmeerder polder, sfeervolle werkkamer, slaap en kleedkamer en badkamer en aan de voorzijde een schitterende smuiger uit 1880.

Vele ruimten kunnen indien gewenst, ook prima als een royale living worden benut. De keuze is aan u! Op de verdieping zijn thans 2 slaapkamers, een kantoorruimte, archief, behandelkamer, relax ruimten, sauna en badcel aanwezig. Ook vanuit de 1e verdieping is een grote behandelkamer en stoom en douche cabine te bereiken.

Op de begane grond is achter de oude boerderij een uit 1990 opgetrokken stenen staart stuk gebouwd 6 meter breed en 12 meter lang, wat dienst kan doen als bedrijfsruimte compleet met een eigen entree en aangrenzend parkeerterrein.

De tuin is zowel aan de voorzijde, zijkant als aan de achterzijde gesitueerd en met veel liefde onder architectuur aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een besloten terras welke bijvoorbeeld met een paar aanpassingen van de aanbouw als tuinhuis dienst zou kunnen doen.

Via het grind pad aan de voorkant, bestrating om de stolpboerderij is het mogelijk om met een auto achterom te komen. Het woonhuis staat op circa 1.200 m² eigen grond en is gelegen aan het water.

De ligging nabij Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied geven het geheel een zeer centrale ligging en een perfecte bereikbaarheid. Dus wonen midden in de Randstad en toch in alle rust. Met karakter en stijl! Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Bel ons dan voor een uitgebreide rondleiding van dit unieke woonhuis met bedrijfsruimte.

Mocht u ooit van plan zijn geweest om als hobby boer of als paardenliefhebber of schapenhouder (dus de echte dierenliefhebber) dan ligt er een uitgelezen kans om met het bijna 1 Ha aan grasland, twee stallen (oud 60m2 en nieuw 36m2 compleet met beweegbare hooikap) hier met jonge kinderen helemaal uit te kunnen leven.

Het dorp Markenbinnen, met circa 110 woonhuizen met circa 300 bewoners heeft een sociaal levens standaard, een controle app, nieuwsbrief, een restaurant recht tegen over ons en een speeltuin en een buurt vereniging het Trefpunt. De monumentale kerk biedt maandelijks culturele bijeenkomsten. Markenbinnen behoort met zijn Fort tot een van de Unesco Stelling van Amsterdam. Naar school gaande kinderen gaan naar de lagere school in Oost Graftdijk of in Westknollendam, voortgezet onderwijs naar Krommenie.

Detail informatie:
• Bouwjaar van de Stolp uit 1550, totale renovatie in 1990, goed onderhouden
• Woonoppervlakte: ca. 220 m² begane grond, 1e verdieping 190 m2 en 2e verdieping (ongeïsoleerde nok) 40 m2;
• Inhoud: ca. 1.125 m³;
• Bedrijfsruimte: 72 m2 begane grond, 1e verdieping 48 m2;
• Perceeloppervlakte: 9.657 m² eigen grond;
• Stal 36 m2 en carport 30 m2 gebouwd in 1996;
• Kadasternummers sektie F nr. 622 en 587;
• Aanvaarding: in overleg.


De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft verschillende terrassen. Het hardhouten terras in de tuin ligt aan een doorgaande sloot met in mei kuitschietende karpers van het Markenbinnen meertje. In de voortuin bevinden zich een aantal bomen, waaronder een majestueuze kastanjeboom. De ligging van het woonhuis is zeer rustig gelegen, met een eigen oprit, een carport voor twee auto’s en een optimale privacy, op redelijke afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen te Wormerveer, Krommenie of de Rijp. Tevens centraal gelegen op korte afstand van Amsterdam (circa 20 minuten) alsmede Alkmaar, Haarlem en het kustgebied.
Bijzonderheden:

• Unieke stolpboerderij in goede conditie;
• Speelse indeling en veel gebruiksmogelijkheden;
• Controle gepleegd op houtworm met lichte herstel werkzaamheden, rapportage Van Lierop voorhanden d.d. juli 2018;
• Geen monument, ondanks zijn fraaie leeftijd, wellicht het oudste woonhuis van het dorp;
• Vierkant' in 1990 op drie plaatsen opnieuw gefundeerd;
• Zijgevel, achtergevel, rechter gevel en voorgevel gefundeerd op de voor als nog bestaande fundering, geïsoleerd van het binnenwerk;
• Aanbouw van 1990 grotendeels nieuw gefundeerd, maar ook gebruik gemaakt van de oude op kleef staande fundering uit 1883;
• Kap 1990 compleet vernieuwd en geïsoleerd, eerste instopwerk 2004, tweede in 2011 (Kooijman) en geheel geborsteld in 2018 door
W. Luiken Nieuwe Niedorp;
• Keuken met kookeiland op maat gemaakt 1991;
• Luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, open inloop douche, toilet, urinoir en vloerverwarming;
• CV-installatie woonhuis Remeha uit 2004 en in het bedrijf gedeelte fabrikaat Wolf uit 2018 met elektrische vloerverwarming in de woonkeuken, de bedrijfsruimten b.g. en de entree hal;
• Een inbraak beveiligingsinstallatie, gecombineerd met rookmelders die met een contract door derden zou kunnen worden uitgelezen;
• Carport aanwezig met 2 parkeerplekken;
• Jaarlijks schoorsteen vegen door IJmont Content, laatst 28 april 2017;
• Jachtvergunning verleend aan Patrick van Empel, d.d. 26-03 2018;
• Mest verkaveling verleend aan Arno van der Helm, Dorpsstraat 65 te Markenbinnen;
• Aankoop rietstrook voor Notaris kosten;
• Beschikbaar tuingereedschap, motor maaier, oude bestandsdelen uit de boerderij zoals wij het aantroffen in 1989, etc.
 Bezichtiging aanvragen  WAT KAN IK LENEN?  DE PERFECTE WOONMATCH

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Unieke stolpboerderij
  • Onder architectuur aangelegde tuin

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 797.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1550
Ligging: aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Wonen (= woonoppervlakte): 417 m²
Overige inpandige ruimte: 69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 9.657 m²
Inhoud: 1595 m³
Bijzonderheden: dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning: vrijstaande woning, woonboerderij
Kamers: 18
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: carport
Schuur: vrijstaand hout

Video

Video TOP

Plattegronden

2D/3D Plattegronden

Toon 360 graden foto

Wanneer schijnt de zon?

Bij het kopen van een huis kijk je uiteraard naar de zonnestand en waar op welk moment de zon in jouw tuin schijnt.
Klik hier en zie heel eenvoudig hoe het op dit moment met de zon en schaduw is gesteld rond de woning. 
U kunt ook heel eenvoudig een andere datum en tijd bekijken. 

Handig!

Download hier de beschikbare documenten

Downloads

Uw makelaar voor deze woning

Edwin van Buuren

Beëdigd Registermakelaar - Registertaxateur o.g.(RM/RT) / Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed (RT)

+31653714974

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route