Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Pastoor Gielenstraat 33 1614 LL Lutjebroek

Omschrijving

Deze sfeervol ingerichte, zorgvuldig verbouwde hoekwoning met 2 bergingen is gesitueerd aan doorgaand vaarwater met ruim uitzicht aan de achterzijde!

Vanaf de steiger kun je heerlijke vaar- of schaatstochten maken naar Enkhuizen of polder ’t Grootslag en in de tuin is het genieten van de zon en het uitzicht.

In 2012 is de woning grootscheeps verbouwd waardoor je hier alleen je meubels hoeft te verhuizen om te kunnen wonen!

De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen en beschikt over dak-, vloer-, glas- en muurisolatie.

Bijzonderheden:
• In 2012 is nagenoeg de gehele woning vernieuwd: o.a. de vloeren, riolering, plafonds, houten vloerbalken, keuken, sanitair, cv- en elektrische installatie zijn toen vervangen;
• De woning beschikt over kunststof kozijnen;
• De houten delen aan de buitenzijde zijn in 2018 geschilderd;
• Het gehele huis heeft strak gestuukte wanden en plafonds;
• Op de begane grond ligt een eikenhouten Multigarantvloer, op de verdieping massieve eikenhouten vloerdelen;
• De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV ketel uit 2012.

Indeling:
Entree, hal, toiletruimte met hang-closet, bergruimte, meterkast (2012).

De open hoekopgestelde keuken is ingericht met een vaatwasser, gaskookplaat, combi magnetron, wasemkap, carrouselkast en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er dankzij de openslaande tuindeuren een fraai zicht op de tuin en het daarachter gelegen water met landerijen.
De tuin is bij deze woning absoluut een verlengstuk van de woonkamer!

In de tuin staan 2 bergingen: een geïsoleerde stenen berging met wasmachine en drogeraansluiting en een fraaie vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, alle met eiken vloerdelen.
Leuk detail in de voorslaapkamer is de gerealiseerde vide!

De badkamer is netjes verbouwd en ingericht met een 2e hang-closet, wastafelmeubel, stortdouche en handdoeken radiator.

Op de 2e verdieping is een kleine wegzetzolder.

Ben je op zoek naar een woning aan vaarwater waar je zó in kunt?
Maak dan een afspraak bij de Pastoor Gielenstraat 33: wellicht is je zoektocht dan na een bezichtiging ten einde!

Aanvaarding: in overleg
 Bezichtiging aanvragen  WAT KAN IK LENEN?  DE PERFECTE WOONMATCH

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Hoekwoning aan doorgaand vaarwater

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Ligging: aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging
Woonoppervlakte: 69 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: 260 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

Wat een fijne stek, ruimte rust en vrij uitzicht over vaarwater en landerijen. Voor ons was dit 7 jaar geleden waar wij verliefd op zijn geworden. De plek was het belangrijkste in onze zoektocht naar ons ideale thuis, het huis zelf zouden we aan kunnen passen, de locatie was niet meer te veranderen. Zo geschiede, In 6 maanden tijd maakte we van een onaantrekkelijke woning op een mooie locatie, ons thuis. Door verschillende professionele vaklieden is dit huis compleet verbouwd, van top tot teen is 90% van de woning vernieuwd. Van openslaande deuren, het leidingwerk(water, electra, gas) tot de mooie eikenhouten vloeren die zowel op de begane grond als eerste verdieping liggen. De 3 slaapkamers zijn goed ingedeeld, 1 heeft er zelfs een vide bij.

Vroeger droomde ik van een plekje hoog in mijn kamer. Alle 3 de kamers hebben een goede sfeer en in de mooie badkamer zit alles wat je wenst. Wij houden van de tuin en de ruimte die deze brengt, de natuurstenen tegels en hardgebakken waaltjes laten zien waar wij van houden, kwaliteit met een beetje authentiek karakter. In de tuin kan je de hele dag heerlijk vertoeven, de zon is er al vroeg en door de wind is het aan de wal ook bij snik heet weer fijn om te zitten. Ons bootje ligt op een ruimte plek aan de steiger klaar om de vaar tocht te maken, vanaf hier ben je binnen enkele minuten op de mooiste vaarroutes uit de omgeving. Doordat er alleen maar bestemmingsverkeer, zowel via het water als met de auto in dit straatje komt is het rustig wonen op deze plek. Gelukkig is de drukte wel op te zoeken, op een steenworp afstand ben je bij de speeltuin en de supermarkt. Ook kan je kiezen naar welk treinstation je gaat, beide zijn precies even ver.

Nog steeds genieten wij elke dag weer van deze plek en het uitzicht wat dit met zich meebrengt.




Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Van Overbeek Makelaars heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

Plattegronden

2D/3D Plattegronden

Toon 360 graden foto

Wanneer schijnt de zon?

Bij het kopen van een huis kijk je uiteraard naar de zonnestand en waar op welk moment de zon in jouw tuin schijnt.
Klik hier en zie heel eenvoudig hoe het op dit moment met de zon en schaduw is gesteld rond de woning. 
U kunt ook heel eenvoudig een andere datum en tijd bekijken. 

Handig!

Download hier de beschikbare documenten

Downloads

Uw makelaar voor deze woning

Remko Koster

Beëdigd Registermakelaar - Registertaxateur o.g.(RM/RT)

06-10899860

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route