Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cole Porterhof 168 1628 TN Hoorn

Omschrijving

Aan een rustige rondlopende weg, aan de oostkant van de wijk Kersenboogerd, bevindt zich een unieke, vrijstaande bungalow met inpandig zwembad. De bungalow werd in opdracht van de huidige eigenaar in 1995 onder architectuur (Wim Vrolijk, Z-woningen, Amersfoort) gebouwd, is keurig onderhouden en biedt de toekomstige eigenaar een zee aan ruimte met veel potentie. De royale, onder architectuur (door Koelemeijer Hoveniers, Middenbeemster) aangelegde authentieke Japanse tuin (Tijdschrift Groei & Bloei, okt. 2018) completeert het geheel op smaakvolle wijze. De bungalow heeft een flauw aflopend dak met overhangende dakrand, een binnenplaats en veel ramen met uitzicht op de tuin.

Rondom de woning ligt een keien-bed. Daarin komt het regenwater terecht dat van de overhangende dakranden naar beneden druppelt. De ruime woning met 223m² woonoppervlak, heeft naast de woonkamer drie slaapkamers, een studeerkamer en een ruime woonkeuken. Verder heeft het huis een ruime garage en een inpandig zwembad. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar. Vanuit de woonkeuken stapt u via de openslaande deuren naar het zonterras in de Japanse tuin met een heerlijk rustgevende effect. De ruime tuin biedt volop privacy.

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand treft u het winkelcentrum ‘Betje Wolffplein’ met het NS station Hoorn Kersenboogerd, het Julianapark, IJsselmeer en de gezellige binnenstad van Hoorn.

Indeling:
Entree, royale hal, ruim toilet, meterkast, met toegang tot de werkkamer, garage en woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is speels ingedeeld. Tevens is de woonkamer zeer licht door de grote raampartijen met prachtig uitzicht op de Japanse tuin en vijver. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard en lichte parketvloer.

Via de schuifdeuren bereikt u de afgesloten woonkeuken, de twee openslaande tuindeuren geven u toegang tot het zonneterras. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad, een koelkast, oven en een keramisch kookplaat.

Via de schuifdeuren aan de andere zijde van de keuken bereikt u de hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer, derde toilet, wasruimte en zwembad. Aan de westzijde van de slaapvertrekken treft u de masterbedroom en de badkamer. De badkamer is zowel via de hal als via het zwembad bereikbaar en is voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, dakraam en een dubbele wastafel. Aan de oostzijde van de woning treft u nog een tweetal knussere slaapkamers.

Als kers op de taart bereikt u aan de achterzijde van de woning het inpandige zwembad, die tot het plafond betegeld is in aardetinten. Het inpandige zwembad van 14 meter lengte en 2,2 meter breedte, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendek, is leuk voor kinderen en om een baantje te trekken. De zwembadhal is goed geventileerd en zonder chloorlucht. Voor de verzorging is een pomp met filterinstallatie geïnstalleerd in de ruime kelder. De waterbehandeling geschiedt door ionisatie waardoor er geen chloorlucht of -prikkeling optreedt. Het zwembad is professioneel aangelegd (door Spijker & Van Ouwerkerk, Amersfoort) en verwarmd via de CV en vereist weinig aandacht. Openslaande deuren richting de tuin maakt het genieten hier optimaal. De lichte ruimte met deuren en veel raampartijen heeft een oppervlak van 50m² en is gemakkelijk om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis.

Kelder:
Een kelder met ruime stahoogte en een vloeroppervlak van 3,5 bij 3,5 meter, is toegankelijk via een vloerluik en een trap en wordt momenteel gebruikt voor een pomp met filterinstallatie voor de verzorging van het zwemwater.

Tuin:
Het huis is rondom voorzien van een authentieke Japanse tuin van 760m², met vijver met waterval, Japans gesnoeide Pinussen en rotsformaties en uitzicht op doorgaand vaarwater. In een tuinhuisje is ruimte voor het tuingereedschap. De tuin is zomer en winter groen en vraagt weinig onderhoud.

Tevens beschikt de woning over een riante garage welke eventueel ook als kantoor c.q. praktijkruimte kan worden ingericht.

Bijzonderheden:
- Bungalow woning;
- Garage met elektrische overheaddeur;
- Energielabel B;
- Gecertificeerde alarminstallatie;
- Airco in de woonkamer;
- Inpandig zwembad;
- Vloerverwarming door het hele huis (behoudens de garage en de slaapkamers);
- Zonnepanelen (14 stuks) op het platte garage dak;
- Fraaie, onderhoudsarme Japanse tuin.

Vraagprijs: € 645.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg
 Bezichtiging aanvragen  WAT KAN IK LENEN?  DE PERFECTE WOONMATCH

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Unieke vrijstaande bungalow met zwembad!

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Ligging: in woonwijk
Wonen (= woonoppervlakte): 223 m²
Overige inpandige ruimte: 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 958 m²
Inhoud: 1175 m³
Bijzonderheden: toegankelijk voor gehandicapten, toegankelijk voor ouderen
Type woning: vrijstaande woning, bungalow
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: inpandig
Schuur: vrijstaand hout

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

Aan een rustig, rondlopende weg, aan de oostkant van de wijk Kersenboogerd, bevindt zich, op 15 minuten loopafstand van treinstation Kersenboogerd, een unieke, vrijstaande bungalow, die geheel gelijkvloers is, met een 14 meter lang inpandig zwembad. De bungalow werd in opdracht van de huidige eigenaar in 1995 ontworpen door Wim Vrolijk (Z-woningen, Amersfoort), is keurig onderhouden en biedt de toekomstige eigenaar een zee aan ruimte met veel potentie. De royale, onder architectuur (Koelemeijer Hoveniers, Middenbeemster) aangelegde authentieke Japanse tuin (Groei & bloei, okt. 2018) completeert de bijzondere woonbeleving. De bungalow heeft een flauw aflopend dak met overhangende dakrand, een binnenplaats en veel grote raampartijen met direct uitzicht op de tuin. Rondom de woning ligt een keien-bed. Daarin komt het regenwater terecht dat van de overhangende dakranden naar beneden sijpelt. De ruime woning met 175 m2 woonoppervlak (exclusief 75 m2 garage en 50 m2 zwembadruimte), heeft naast de woonkamer, drie slaapkamers, een studeerkamer en een zeer ruime woonkeuken. Verder heeft het huis een ruime garage, die vanuit de woning bereikbaar is. Vanuit de woonkeuken stap je door de openslaande deuren via het zonneterras in de Japanse tuin met zijn rustgevende effect. En niet te vergeten de privacy die de ruime tuin biedt. Het huis is goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft 14 zonnecellen op het platte garagedak die de stroombehoefte afdekt.
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Van Overbeek Makelaars heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

Plattegronden

2D/3D Plattegronden

Toon 360 graden foto

Wanneer schijnt de zon?

Bij het kopen van een huis kijk je uiteraard naar de zonnestand en waar op welk moment de zon in jouw tuin schijnt.
Klik hier en zie heel eenvoudig hoe het op dit moment met de zon en schaduw is gesteld rond de woning. 
U kunt ook heel eenvoudig een andere datum en tijd bekijken. 

Uw makelaar voor deze woning

ing. Tim Jansen

Kandidaat Register Makelaar Taxateur (KRMT)

06-25132433

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route