Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Roelof Bootstraat 54 1135 CJ Edam

Omschrijving

Deze perfect onderhouden hoekwoning is gelegen op een steenworp afstand van het historisch centrum, kijkt uit over het water in de Roelof Bootstraat en biedt door middel van het ruime perceel en de grote garage een legio aan mogelijkheden. Op het perceel is ook een grote oprit aanwezig welke in combinatie met de garage genoeg ruimte biedt om een extra auto of een aanhanger te parkeren. Door spouwmuur- en kapisolatie in combinatie met dubbel glas heeft de woning een goede basis van isolatievoorzieningen. Het schilderwerk is 2 jaar geleden opnieuw gedaan en de elektrische installatie is vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de doorzon woonkamer welke is voorzien van visgraatparket, spachtelputz stucwerk en twee grote ramen aan weerszijden voor een enorme hoeveelheid lichtinval. Aan zonnige achterzijde is een elektrische zonwering geplaatst om indien gewenst schaduw te creëren. De keuken uit 2004 is voorzien van spots een vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Op dit moment is is hier ook de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangcloset.

Eerste verdieping:
De slaapkamer aan de voorzijde beidt mooi zicht over het water, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn elk voorzien van een inbouwkast. Tijdens de verbouwing van de badkamer in 2004 zijn spots en een tweede toilet gerealiseerd voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap. Hier is door middel van het plaatsen van een dakkapel gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel ruimte om gedurende de hele dag te genieten van de zon. Hier vindt u tevens de ruime berging en garage. Met een paar aanpassingen kunt u ervoor zorgen dat de berging binnendoor bereikbaar is, waardoor u gemakkelijk extra woonruimte voor uzelf creëert.

De dakomlijsting en de kozijnen van de garage zijn van onderhoudsarm kunststof en het dak van zowel de garage en de berging is vernieuwd.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1965;
- Garage;
- Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
- Legio uitbouwmogelijkheden;
- Perfect onderhouden;
- in 2004 grotendeels gerenoveerd;
- Tuin op het zuidoosten;
- Ruim perceel.

Bent u nieuwsgierig geworden? Dan kunt u contact opnemen met Van Overbeek Makelaars om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.
 Bezichtiging aanvragen  WAT KAN IK LENEN?  DE PERFECTE WOONMATCH

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Perfect onderhouden hoekwoning
  • Op een steenworp afstand van het historisch centrum

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 348.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Ligging: aan water, in woonwijk
Wonen (= woonoppervlakte): 75 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 231 m²
Inhoud: 320 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: parkeerplaats, vrijstaand steen
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Plattegronden

2D/3D Plattegronden

Toon 360 graden foto

Wanneer schijnt de zon?

Bij het kopen van een huis kijk je uiteraard naar de zonnestand en waar op welk moment de zon in jouw tuin schijnt.
Klik hier en zie heel eenvoudig hoe het op dit moment met de zon en schaduw is gesteld rond de woning. 
U kunt ook heel eenvoudig een andere datum en tijd bekijken. 

Handig!

Download hier de beschikbare documenten

Downloads

Uw makelaar voor deze woning

Joris Westerneng

KRMT-makelaar

06-10890988

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route