Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Bult 27 1135 AJ Edam

Omschrijving

Dit mooi gerenoveerde 17e-eeuwse woonhuis is prachtig gelegen op een rustige locatie in het oude centrum van Edam. Het busstation is op loopafstand en u bent hiervandaan in slechts 20 minuten in Amsterdam. Op een steenworp afstand van deze woning bevinden zich meerdere winkels en horecagelegenheden. Deze woning is een Rijksmonument en 2018 is het dak gerenoveerd..

Het pand met een statige trapgevel is gelegen op de Bult vlakbij de Dienaarssluis in het oudste gedeelte van Edam. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning met liefde bewoond is en alles tot in de puntjes is verzorgd en afgewerkt. De kenmerkende en karakteristieke details zijn behouden en geven de woning een zeer gemoedelijke sfeer.

Indeling:
Begane grond: De ingang naar de huiskamer is voorzien van een prachtige deur met geëtst glas. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een grenen vloer. De vloerdelen zijn 30 cm breed en zijn gemaakt van oude kerkbalken. De donkere vlekken zijn ontstaan door de originele draadnagels die in de kerk gebruikt werden en het geheel is afgewerkt met siertimmerwerk en eikenhouten panelen. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern en ruim toilet.

In de huiskamer bevindt zich een klassieke houtkachel met daarachter de schouw welke is betegeld met zogenaamde witjes en Delfts blauwe tegels.

Aan de tuinzijde is het zitgedeelte in de later gebouwde aanbouw. Vanaf hier kijkt u middels openslaande deuren uit op de zonnige tuin. De huiskamer en hal zijn voorzien van lambrisering en de wanden zijn 3,20 meter hoog. Het houten plafond rust op houten balken met korbelen.

Via een handgemaakte trap komt u in de lager gelegen keuken. Deze is speciaal voor deze ruimte met de hand gemaakt en heeft een klassiek/landelijk karakter. Er is vloerverwarming onder de tegelvloer voor aangename warmte. De keuken is voorzien van verschillende soorten apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, Boretti gasfornuis en 2 elektrische ovens. Het zwarte werkblad en de gootsteen zijn van graniet. In de keuken zijn openslaande deuren richting de tuin gerealiseerd voor een ruimtelijke gevoel.

1e verdieping:
Via een dichte, houten trap komt u op de 1e verdieping, met een overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer.
Op de overloop bevinden zich kastruimte en toegang tot de zolderruimte. De zolder loopt over de gehele lengte van het huis en is circa 1.50 hoog onder de nok. Alle deuren op de overloop zijn op maat gemaakt en voorzien van gestraald glas.

De badkamer is voorzien van een bubbelbad met verlichting, een verwarmde spiegel, wastafel op porseleinen poten, toilet en separate ruimte met regendouche. De gehele badkamer is betegeld en wordt verwarmd door vloerverwarming.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterkant van de woning en heeft ramen aan drie zijden. Deze kamer kijkt uit over de volkstuinen en de historische vesting van Edam. Deze is omzoomd met kastanjebomen en is ideaal voor wandelaars, hondenliefhebbers en fietsers.
De tweede slaapkamer kijkt over de pittoreske daken uit op de speeltoren van Edam en is momenteel in gebruik als tienerkamer.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zuiden. Het terras is betegeld met Turks blauw marmer en is gemakkelijk te bereiken via een achterom welke is afgesloten met een smeedijzeren hek. De buren hebben vanaf hun tuindeur tot aan het hek recht van overpad.

De tuin is volwassen begroeid en komt uit op de oorsprong van Edam, het riviertje de Ye. Deze is alleen bevaarbaar voor de zwanen, maar heeft een werkend sluisje. In de tuin is direct naast dit historische riviertje een jacuzzi gerealiseerd.

Verwarming: Het gehele huis is voorzien van centrale verwarming, de keuken en badkamer met vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig voor extra sfeer. Warmwatervoorziening geschiedt door de gloednieuwe CV-ketel met bouwjaar 2020.
 Bezichtiging aanvragen  WAT KAN IK LENEN?  DE PERFECTE WOONMATCH

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Fantastisch mooi gerenoveerd 17e eeuws woonhuis
  • Heerlijke zonnige achtertuin aan water
  • Sfeervolle woonkeuken

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1650
Ligging: aan rustige weg, aan water, in centrum
Wonen (= woonoppervlakte): 102 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 187 m²
Inhoud: 410 m³
Bijzonderheden: beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument, monumentaal pand
Type woning: hoekwoning, herenhuis
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

Een heerlijk huis om in te wonen. Toen wij het huis de eerste keer bekeken, waren we meteen verliefd op de uitstraling en geweldige ligging.
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Van Overbeek Makelaars heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

Video

Video TOP

Plattegronden

2D/3D Plattegronden

Toon 360 graden foto

Wanneer schijnt de zon?

Bij het kopen van een huis kijk je uiteraard naar de zonnestand en waar op welk moment de zon in jouw tuin schijnt.
Klik hier en zie heel eenvoudig hoe het op dit moment met de zon en schaduw is gesteld rond de woning. 
U kunt ook heel eenvoudig een andere datum en tijd bekijken. 

Handig!

Download hier de beschikbare documenten

Downloads

Uw makelaar voor deze woning

Joris Westerneng

KRMT-makelaar

06-10890988

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route